Booking i Airbnb uzimaju između 15 i 20 posto od svake rezervacije. Vlastita web stranica za apartmane taj trošak briše na direktnim rezervacijama i vraća vam kontrolu nad cijenama, uslovima otkazivanja i podacima o gostima. Izrada traje tri do četiri sedmice, sa kalendarom dostupnosti i online rezervacijom.
Booking i Airbnb su odlični za popunjavanje praznih termina. Problem nastaje kad postanu jedini kanal - tada oni drže vašeg gosta, vašu cijenu i vašu maržu.
U praksi većina vlasnika zadrži platforme kao dodatni kanal, ali direktne rezervacije prebaci na svoju stranicu. To je i najsigurnija kombinacija.
Sve navedeno ulazi u osnovnu izradu. Ovo je minimum bez kojeg stranica za smještaj ne može ozbiljno konkurisati platformama.
Gost odmah vidi koji su termini slobodni. Kalendar se može sinhronizovati sa Bookingom i Airbnb-om preko iCal veze, pa nema dvostrukih rezervacija ni ručnog usklađivanja.
Gost bira datume, broj osoba i šalje zahtjev ili rezerviše odmah. Vi dobijate mail i poruku, gost dobija automatsku potvrdu - bez telefonskih poziva u pola noći.
Fotografije su najvažniji element stranice za smještaj. Galerija je brza, otvara se preko cijelog ekrana i radi na telefonu, jer se odluka o rezervaciji donosi na osnovu slika.
Različite cijene za ljeto, zimu, vikend i praznike. Mijenjate ih sami kroz admin panel, bez zvanja programera pred svaku sezonu.
Mapa, udaljenost od centra, aerodroma i znamenitosti, prijedlozi šta raditi u blizini. To su informacije koje gost traži prije nego rezerviše, i koje Google čita kao lokalni signal.
Bosanski i engleski su osnova, po potrebi njemački ili turski. Gost koji dolazi izvana rezerviše na jeziku koji razumije, a višejezična stranica hvata i strane pretrage.
Sarajevo, Mostar, Tuzla, Banja Luka. Naglasak na lokaciji, parkingu i udaljenosti od centra.
Jahorina, Bjelašnica, Vlašić. Cijene po sezoni, blizina žičare i uslovi za zimske i ljetne mjesece.
Veći kapacitet, grupne rezervacije, roštilj i bazen kao elementi koji se posebno ističu.
Više jedinica na jednoj lokaciji, svaka sa svojim kalendarom i cijenom.
Priča o lokaciji, doživljaj i sadržaji u okolini nose rezervaciju više od same sobe.
Kreveti u sobama, zajednički sadržaji i rezervacija po ležaju umjesto po jedinici.
Prođemo koliko jedinica imate, kakve su cijene po sezoni i odakle vam dolaze gosti. Dogovorimo se ko priprema fotografije i tekstove.
Mapa stranice i prijedlog dizajna na pregled. Kod smještaja se prvo rješava kako izgleda stranica jedne jedinice, jer ona nosi rezervaciju.
Razvijamo stranicu, postavljamo kalendar i povezujemo ga sa platformama koje već koristite. Testiramo cijeli tok rezervacije od početka do potvrde.
Stranica ide uživo, povezujemo Google Business Profile i analitiku. Prvih 30 dana sve ispravke idu bez naplate, što obično pokrije prvu sezonu.
Izrada web stranica za apartmane ima smisla samo ako stranicu neko pronađe. Zato uz izradu ide i osnovna optimizacija za pretragu: struktura naslova, opisi jedinica pisani oko fraza koje ljudi stvarno kucaju, brzina učitavanja i mobilna verzija.
Najveći pojedinačni izvor direktnih rezervacija u praksi je Google Business Profile. Popunjen profil sa fotografijama, radnim vremenom i tačnom lokacijom pojavljuje se u mapama kad neko traži smještaj u vašem gradu. To je besplatno i većina vlasnika apartmana to ne koristi kako treba.
Drugi izvor su gosti koji su već bili kod vas. Zato stranica ima jasno vidljiv kontakt, a po želji i formu za prijavu na listu za sljedeću sezonu.
Ako želite ići dalje od osnove, radimo i SEO optimizaciju i Google Ads kampanje ciljane na termine kad se rezerviše za vašu sezonu.
Izrada web stranica za apartmane ne završava se formom za rezervaciju. Ono što se dogodi nakon nje odlučuje hoće li se gost vratiti i preporučiti vas.
Čim gost pošalje rezervaciju, dobija potvrda na mail sa datumima, cijenom, adresom i uputama za dolazak. Vi dobijate istu informaciju odmah, bez provjeravanja platforme.
Ako tražite kaparu, sistem je naplaćuje odmah karticom, a ostatak se plaća na licu mjesta. Kapara osjetno smanjuje broj rezervacija koje se ne pojave.
Nekoliko dana nakon odlaska gost dobija zamolbu da ostavi recenziju na vašem Google profilu. Recenzije su najjači lokalni signal i direktno utiču na to koliko se visoko pojavljujete u mapama.
Domena, hosting i pristup admin panelu glase na vas. Turisti pamte adresu stranice, pa je vrijedi imati kratku i vezanu za ime objekta - i vašu, ne agencijsku.
Cijena se ne računa po satu nego po tome šta stranica treba raditi. Četiri stvari najviše pomjeraju iznos:
Nakon prvog razgovora dobijete pisanu ponudu sa fiksnom cijenom i rokom. Ponuda važi 30 dana i u njoj piše tačno šta ulazi u cijenu, bez naplate po satu.
Cijena zavisi od broja jedinica, načina rezervacije i toga ko priprema fotografije. Stranica za jedan apartman sa kalendarom i formom za upit znatno je jeftinija od objekta sa deset jedinica i online plaćanjem. Fiksnu ponudu dobijete nakon prvog razgovora.
Možete i preporučujemo da zadržite. Kalendar na vašoj stranici sinhronizuje se sa platformama preko iCal veze, pa se termini zaključavaju na svim kanalima istovremeno. Cilj nije napustiti platforme nego prestati zavisiti samo od njih.
Može, ako to želite. Postavljamo plaćanje karticom ili uplatu kapare, a ostatak se plaća na licu mjesta. Neki vlasnici radije koriste samo zahtjev za rezervaciju bez plaćanja unaprijed - i to je potpuno u redu.
Fotografije su najvažniji dio stranice za smještaj i vrijedi uložiti u dobre. Ako ih nemate, možemo organizovati snimanje. Ako imate, obradimo ih i optimizujemo da se brzo učitavaju bez gubitka kvaliteta.
Možete. Cijene, dostupnost, opise i fotografije mijenjate kroz admin panel na bosanskom, bez programera. Dobijete kratku obuku prije nego stranica ode uživo.
Tri do četiri sedmice za jedan do tri apartmana. Objekat sa više jedinica i online plaćanjem traje pet do osam sedmica. Rok počinje kad dobijemo fotografije i tekstove.
Radi, i to je prioritet. Većina turista traži smještaj s telefona, često dok su već na putu. Responzivan dizajn i brzo učitavanje uključeni su u svaku izradu web stranica za apartmane koju radimo.
Radimo jednu stranicu sa više lokacija, gdje svaka lokacija ima svoju podstranicu, kalendar i lokalne SEO signale. To je bolje nego praviti odvojene stranice koje se međusobno takmiče u pretrazi.
Pošaljite upit i dobijete fiksnu ponudu sa rokom - bez obaveze.
Zatražite ponudu
